抚州站
首页
举报
注册
登录
 
抚州房产中介发生了什么?一条街六家店铺关了四家!

这两天,圈圈走访了抚州部分街道,发现众多房产中介店面关门了。甚至发现某街道上五六家中介店铺里,仅有一两家开门!抚州房产中介发生什么?
说起抚州房产中介发展,就不得不提到2016年,那年抚州房地产市场刚刚经历去库存的艰难时刻,伴随着“棚改”的大范围启动,抚州房价一字上扬,房价在短时间内几乎翻倍。与房价爆发式增长的同时,房产中介行业也出现井喷式发展,几乎一夜之间,抚州城被“福满堂”、“鸿基”、“恒基”、“星辰”、“橙子”、“儒房”等各式房产中介店铺占领,部分街道短短百米甚至开出了五六家房产中介店铺。
如此密集的房产中介店铺分布,大量人员进入房产中介行业,表明抚州房产交易市场活跃。拿2018年抚州二手房房产交易数据为例,全年抚州市中心城区二手房交易面积达48.36万㎡,同比增长9.81%,二手房交易4485宗,同比增长10.25%。
不过到2019年,抚州房地产市场开始进入平稳期,二手房交易市场也趋于理性,2019年1月抚州市中心城区二手房交易面积2.57万㎡,同比减少28.41%,环比减少26.99%,二手房交易247宗,同比减少28.41%,环比减少25.83%。这个时候开始,房产中介饱和式开店弊端显现,市场竞争加大。
2020年春节前后新冠肺炎来袭,抚州与全国一起按下“暂停键”,除与生活相关的经济活动全部暂停,房地产行业发展也深受影响,以二手房成交为主、抗风险能力较弱房产中介更为吃力,便出现了很多店铺无力支撑的情况。
2020年2月27日,针对疫情影响,抚州市出台《抚州市有效应对疫情促进房地产市场平稳健康发展实施意见》,对购买新建普通商品住宅给予购房补贴、契税全额补贴等政策,助推房地产市场逆势反弹。
2020年3月份,全市房地产市场呈现“五增”态势,即商品房销售备案面积、销售备案套数、销售额均出现同比增长20%以上,环比增长160%以上;商品房预售许可面积、预售许可投资额均出现同比增长100%以上,环比增长210%以上。
购买新建普通商品住房有补贴,也就是只有购买一手房才能享受补贴政策,二手房不在政策补贴范围内。二手房交易自然受到政策影响,4月份抚州市二手房成交量较大幅度降低的同时,抚州二手房交易均价也出现了下跌。
△数据来源安居客
房产中介从业者也直言,目前抚州二手房交易情况不如之前,学校旁边二手房(学区房)还是比较好成交,但是相对来说一手房还是更吃香。
小编还以要买一套二手房为由,和中介店铺老板攀谈起来。她说二月份0成交量。“进入三月份后看房的人虽然多了”,老板娘却一脸无奈说道:“但还是,不好卖!”
圈圈又来到隔壁这家门店咨询。进去的时候看到有三四个员工坐在里面,但貌似都很闲,聊天中得知,四月份二手房成交比例比三月份还低。
以前来中介店铺都能看到门上,贴满了一些二手房的售卖信息。但圈圈今天却发现很多店面门上空空的。
在谈到当月二手房成交量的时候,有的老板一脸骄傲的说:“还可以,卖了那么一两套”,有的老板却沉默了!
二手房不仅售卖出现冷冻,就连出租都不景气。在抚州,租客大部分是一些学生家长。原本情况下,每年的2月初和7月初,基本都是租房的旺季。
但今年受疫情影响,高三初三年级在4月7日才开学,其他年级仍未开学。租房市场需求虽然比较大,但近期能下定的少,很多出租房都闲置着,成交量可以用惨淡形容!
难怪,有二手房从业人员表示:“疫情之下,抚州很多二手房中介门店都还处于“停业”状态。当然,疫情肯定会过去,整个房地产市场也会重启,对于新建商品房的销售来说,可能还会有市场的推动和利好。
可以说,此次疫情对二手房市场,整体冲击并不容小觑,但是或许对行业发展是好事。告别粗放发展的,淘汰实力不足的!
不过小编还了解到,现在很多房产中介与楼盘合作,拿到楼盘渠道价格,既卖二手房也卖一手新房。
△仅供参考
对于抚州房产中介较大面积关店情况
你怎么看?
责编:圈圈视频:猪圈
法律顾问:江西民鉴律师事务所
陈律师:18970409832
原创作品未经许可禁止转载
广告合作:17307941888(微信同号)
 
 
[2020-04-24]
[2020-04-24] 抚州最全民宿攻略 | 春暖花开季,去这个最美民宿吧!
[2020-04-16]
[2020-04-16] 江西抚州市2020年最低工资标准调整最新动态
[2020-03-31]
[2020-03-31] 最新!抚州一中、临川二中等学校发布开学通知!
[2020-03-27]
[2020-03-27] 政府补贴活动:抚州大觉山-真相乡村-大觉溪-面包烘焙学院2日游!(399元)
[2020-03-19]
[2020-03-19] 抚州便民信息来了!招聘、求职、房屋出租、出售等…
[2020-03-16]
[2020-03-16] 口罩有货!抚州这些药店有售!
[2020-03-15]
[2020-03-15] 口罩终于有货了!抚州城区这些药店口罩有售!
[2020-03-14]
[2020-03-14] 抚州便民信息来了!招聘、求职、房屋出租、出售等…
[2020-03-10]
[2020-03-10] 复工后,抚州招聘模式已启动,找工作的快看!
[2020-03-09]
[2020-03-09] 抚州没工作有福了,高薪诚聘客服经理、专员,圆你买车买房梦!
[2020-03-02]
[2020-03-02] 大公司!抚州高薪诚聘出纳、客服、行政等!圆你买车买房梦!
[2020-03-01]
[2020-03-01] 最新!抚州高新区要建高中!今年还有曾巩学校、高新二小...
[2020-02-27]
[2020-02-27] 抚州市"保用工稳就业"专项活动网络招聘会招聘信息
[2020-02-27]
[2020-02-27] 抚州招聘网2月27日-今日早报
[2020-02-26]
[2020-02-26] 果断收藏 | 抚州高新区超全招聘信息一览表,速看!
[2020-02-22]
[2020-02-22] 最高1500元/人!抚州这些人员有奖励!
[2020-02-21]
[2020-02-21] 今起,抚州这些单位全面恢复上班!2630家餐饮单位开始复工复业!
[2020-02-20]
[2020-02-20] 最新!江西抚州曝光一批帅哥老赖名单!姓名+地址+照片,是你村里的吗?
[2020-02-15]
[2020-02-15] 抚州市接收社会防控疫情捐赠款物情况公示(九-十)
[2020-02-14]
[2020-02-14] 刚刚发布!所有抚州人必须做这件事!不漏一户!不漏一人!
[2020-02-12]
[2020-02-12] 抚州市发布28条消息!
[2020-02-07]
[2020-02-07] 抚州防控7号令:所有村组(小区)封闭式管理!非涉及生活必需公共场所一律关闭!
[2020-02-06]
[2020-02-06] 2020年抚州市政府一号文件公布!鼓励业主(房东)减免租金!
[2020-02-06]
[2020-02-06] 速看!从今日起,抚州市城区所有出租汽车全部停运!
[2020-01-30]
[2020-01-30] 喜从天降!江西抚州这3个县将要“大爆发”!江西正在规划一条80亿“超级高速”,途径多个县镇!
[2020-01-29]
[2020-01-29] 这个时候还赚黑心钱!抚州4家超市销售“三无”口罩被查!
[2020-01-21]
[2020-01-21] 点名曝光!抚州一超市销售过期肉制品被查!
[2020-01-19]
[2020-01-19] 引进社会力量举办抚州医学院(筹)招商项目书
[2020-01-18]
[2020-01-18] 抚州人注意!这种房子不能租,江西正在严查!
[2020-01-16]
[2020-01-16] 抚州兆毅健康咨询有限公司招聘公告
[2020-01-15]
[2020-01-15] 【发生在抚州红土地上的100个经典革命故事(72)】“老贺”西田留佳话
[2020-01-15]
[2020-01-15] 【发生在抚州红土地上的100个经典革命故事(70)】赵醒侬一心为党
[2020-01-12]
[2020-01-12] 天降躺椅砸中抚州5岁女童!头骨开裂,情况危急!
[2020-01-12]
[2020-01-12] 经调查抚州大龙燚火锅销售鹿肉鳄鱼肉合规合法!
[2020-01-11]
[2020-01-11] 经调查抚州大龙燚火锅销售鹿肉鳄鱼肉合规合法!
[2020-01-06]
[2020-01-06] 抚州市(市本级)2019年商品房及二手房交易量
[2020-01-04]
[2020-01-04] 抚州又有4名公务员拟被辞退!100名事业单位工作人员…
[2019-12-25]
[2019-12-25] 不限购!抚州19.6元/斤的猪肉今起开售!现场图来了…
[2019-12-22]
[2019-12-22] 在抚州,有一种幸福叫住在风景里!
[2019-12-21]
[2019-12-21] 【发生在抚州红土地上的100个经典革命故事】革命家的群众观——陈毅在宜黄逸事
[2019-12-20]
[2019-12-20] 在抚州,有一种幸福,叫生活在翰城国际!
[2019-12-19]
[2019-12-19] 入围递补名单已出!抚州市法院、检察院考公务员面试入围名单已出
[2019-12-19]
[2019-12-19] 抚州贸易广场和高新区这边没工作的有福了,高薪诚聘客服,前台、仓管!待遇超好!
[2019-12-18]
[2019-12-18] 【发生在抚州红土地上的100个经典革命故事 82】只知尽忠于党,不图稍利于己——赵醒侬一心为党
[2019-12-15]
[2019-12-15] 抚州一药厂生产销售劣药!被罚没20余万元
[2019-12-12]
[2019-12-12] 【招聘/便民】12月12日抚州招聘公布!
[2019-12-10]
[2019-12-10] 石牛寨免门票年终特惠:12月14-15抚州出发石牛寨+中国洞都纯玩二日游只要298元(含上行缆车)
[2019-12-07]
[2019-12-07] 【发生在抚州红土地上的100个经典革命故事(65)】关心孤寡老人——彭德怀关心孤寡老人
[2019-12-07]
[2019-12-07] 正式退市!再见了!抚州很多人都买过!
[2019-11-28]
[2019-11-28] 抚州南城县近期连续发生多起火灾,请扩散警醒更多人
[2019-11-27]
[2019-11-27] 号外,房价跌了?抚州11月房价出炉,赶紧看你家房子值多少钱!
[2019-11-25]
[2019-11-25] 抚州人买二手车要小心了,别得不偿失..
[2019-11-25]
[2019-11-25] 开业预警|青橙优选抚州·华鼎广场店即将开业!
[2019-11-20]
[2019-11-20] 最新!法检系统考录公务员首批入闱名单!抚州入闱这些人...
[2019-11-18]
[2019-11-18] 抚州11月18日招聘、求职、房屋出租、出售等...
[2019-11-15]
[2019-11-15] 武功山11月最后绝杀抚州市民免票:11月23日(周六)网红打卡地金色武功山+中国洞都开心二日游纯玩特价168元(住民宿)!
[2019-11-15]
[2019-11-15] 又有496起!抚州电动车违法曝光!
[2019-10-30]
[2019-10-30] 抚州便民信息来了!招聘、求职、房屋出租、出售等...
[2019-10-28]
[2019-10-28] 坐落站前新区!抚州这个房地产传来新消息!
[2019-10-26]
[2019-10-26] (抚州速转铺)天空里大东门招租 免费提供全抚州店铺招租信息。
[2019-10-25]
[2019-10-25] 重磅!抚州再迎盛事!这一次…
[2019-10-25]
[2019-10-25] 抚州一加油站员工不加油,竟然干这种事...
[2019-10-23]
[2019-10-23] 请记住我的名字:抚州马家山电脑城!
[2019-10-13]
[2019-10-13] 悬赏5万!抚州一名原村支书被全国通缉!
[2019-10-12]
[2019-10-12] 南昌大学抚州医学院正式移交抚州市!
[2019-10-11]
[2019-10-11] 抚州电动车曝光继续,496起,有你吗?
[2019-10-03]
[2019-10-03] 【模拟卷一】2019年南昌/抚州遴选公务员模拟卷
[2019-09-27]
[2019-09-27] 销售江西抚州分公司优化加油站上门收款,创效160万元
[2019-09-23]
[2019-09-23] 抚州车主注意!车上装它涉嫌违法!已有多人受罚!
[2019-09-21]
[2019-09-21] 售价3980,进价80,抚州人你家被坑过吗?
[2019-09-19]
[2019-09-19] 揭秘!抚州市福利院里的真实生活!
[2019-09-07]
[2019-09-07] 这12种人注意!抚州真的不欢迎你们!
[2019-08-26]
[2019-08-26] 抚州这小区马上要升值!快看是不是你家?
[2019-08-24]
[2019-08-24] 黎川人注意了!千万别在手机上做这事,抚州已有一批人被刑拘!
[2019-08-21]
[2019-08-21] 抚州电动车交通违法,不过是交罚款?真没这么简单!
[2019-08-20]
[2019-08-20] 亿超眼镜三店齐开|Hey,唐山、抚州、遵义亿超已抵达~
[2019-08-17]
[2019-08-17] 官方数据!抚州1至7月商品房销售情况下降!
[2019-08-16]
[2019-08-16] 官方数据!抚州1至7月商品房销售面积、销售额均有下降!
[2019-08-14]
[2019-08-14] 刚刚!抚州这个男人火了!简直是万能...
[2019-08-11]
[2019-08-11] 抚州:76万买了一套二手房,打开门后差点...
[2019-08-09]
[2019-08-09] 重磅!市委市政府发布推进抚州教育高质量发展的若干意见!
[2019-08-02]
[2019-08-02] 抚州公共资源交易微信息
[2019-07-26]
[2019-07-26] 顶额罚款!抚州一汽车销售店面临重罚…
[2019-07-26]
[2019-07-26] 抚州公共资源交易微信息
[2019-07-26]
[2019-07-26] 顶额罚款!抚州一汽车销售店面临重罚!不止是占道经营…
[2019-07-21]
[2019-07-21] 在北京召开新闻发布会!抚州这位名人受到全国瞩目
[2019-07-20]
[2019-07-20] 最新!七月抚州二手房价出炉!看看你家小区涨了吗?
[2019-07-12]
[2019-07-12] 抚州公共资源交易微信息
[2019-07-05]
[2019-07-05] 抚州公共资源交易微信息
[2019-07-02]
[2019-07-02] 抚州市2019年考试录用公务员入闱体检(体能测评)人员名单及有关公告!
[2019-07-02]
[2019-07-02] 重点整治!家有电动车的抚州人速看!有人被罚1700元,扣24分!
[2019-07-02]
[2019-07-02] 曝光!抚州这个楼盘未取得使用证,违规出租人防车位!
[2019-07-02]
[2019-07-02] 骑电动车的抚州要注意!已开出罚单,有人被罚1700元,扣24分!
[2019-06-21]
[2019-06-21] 抚州公共资源交易微信息
[2019-06-21]
[2019-06-21] 抚州市考试录用公务员面试人员递补公告发布!附名单
[2019-06-19]
[2019-06-19] 事关小孩入学!抚州人买二手房前一定做这件事!
[2019-06-18]
[2019-06-18] 省里通报!抚州一开发商被约谈,就因为收了这笔钱.....
[2019-06-05]
[2019-06-05] 抚州市2019年度考录公务员现场资格审查有关事项公告及常见问题答复!
[2019-06-05]
[2019-06-05] 【权威发布】抚州市2019年度考录公务员现场资格审查有关事项公告及常见问题答复!
[2019-05-26]
[2019-05-26] 是什么!让这个抚州女人,在文昌桥下的小房子里坚持了51年!